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澳门海立方网站《华夏时报》记者注意到,实际上相较于前两年大举出售内地资产,长实去年在内地市场的投资表现比较积极。虽然公司在2019年10月以40亿元人民币的价格将大连西岗项目出售给融创,但长实在5月份入股了成都核心商业区的晶融汇项目,12月公司创立并持股的新加坡ARA(亚腾资产管理公司)旗下的一只基金则参与收购了位于上海浦东的三林印象城。

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从经营情况看,行业马太效应越演越烈。多家老牌大基金公司2019年均盈利颇丰,5家公司净利润超10亿元,最高易方达超17亿元。同时,大型基金公司盈利能力依然强劲,净利润率多数在25%以上。

而对于公司可售货值占比最大的三四线城市来说,碧桂园进驻的三四线城市中,88%的城市处于库存短缺或合理状态,对应三四线城市权益货值的88%。同时,截至2019年底,碧桂园三四线城市项目获取18个月后的投资转化率为1.27,同行一二线城市项目的该指标为0.71或以下,公司在三四线的投资转化率较高。

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